Para muchas personas es una quimera llegar a comprar una casa o un piso, pero hoy te proponemos cinco formas con las que poder ahorrar dinero al comprar una casa.

Comprar la primera vivienda es una gran decisión financiera y personal que está a la altura de escoger una carrera universitaria, tener hijos o casarse. Algunas personas optan por vivir de alquiler unos años y luego comprar una vivienda y otras directamente se quedan en el alquiler. Pero lo más lógico, una vez sabes dónde quieres vivir y tienes una situación estable, es comprar una casa.

Tener en mente adquirir una vivienda es una forma de ahorrar para un fin concreto, por ello cuando se toma esta decisión, cambia la forma en la que administramos el dinero. Aunque esto no quiere decir que sea sencillo adquirir una casa. Por ello te contamos 5 de las mejores formas de ahorrar dinero al adquirir una vivienda.

 

1. Compra tu casa en una zona en auge y con demanda futura

Hay que saber diferenciar muy bien entre la vivienda y el suelo. Un incremento del precio del suelo no quiere decir que aumente el de la vivienda. Es decir, si se aumenta el precio del trigo, tras una mala cosecha el precio del pan sube. Pero en el caso que nos ocupa no sucede así.

El mercado inmobiliario se mueve por otros derroteros. Si se adquiere una vivienda en una zona donde se prevea una demanda elevada y la oferta es escasa, indudablemente con el transcurso del tiempo se incrementará el valor de la vivienda.

 

2. Evita la comisión estándar de las agencias tradicionales

El mercado está cambiando y el sector inmobiliario también. La digitalización es un hecho en cualquier negocio. Por ello una de las formas en las que puedes ahorrar dinero al comprar una casa es contando con una agencia como Melibero.

A la hora de adquirir una vivienda puedes hacerlo directamente a través del propietario, o a través de una inmobiliaria tradicional. En este último caso habrá que incluir el consecuente pago de la comisión entre un 3 y un 5 % que se suele requerir, o contar con una inmobiliaria como la nuestra donde hay una serie de servicios incluidos con tarifa plana. En Melibero  no cobramos comisiones de agencia, sino una tarifa plana por rango de precio de venta.

 

3. Negocia los gastos de compra-venta de la vivienda

Tener una hipoteca es algo más que un contrato con una entidad financiera. Supone también la aceptación de una serie de gastos que se producen todos en el mismo acto.

Estos gastos suelen ser entre un 8 y un 13 % del precio del inmueble. El desglose de los gastos lo veremos a continuación:

Tasación: que es con lo que el banco estima el 80 % del precio para conceder o no un préstamo hipotecario.

Nota simple: para conocer el estado de la vivienda.

Impuesto de actos jurídicos documentados: es decir, la inscripción en el Registro de la Propiedad del inmueble. Este gasto oscila entre un 0,5 y un 1,5 % de la responsabilidad hipotecaria.

IVA, que actualmente es de un 10 %. Excepto que hablemos de viviendas de protección oficial, en cuyo caso ronda el 4 %.

– Si la vivienda es de segunda mano también ha de abonarse el impuesto sobre transmisiones patrimoniales.

– Como veremos más adelante, existen también comisiones varias que suelen vincularse a la adquisición de otros productos.

– Comisión de apertura del préstamo hipotecario.

– Gastos de notaría.

– Registro de la propiedad.

Estos tres últimos unidos a los gastos de gestoría conforman la denominada provisión de fondos. Una vez que se han liquidado todos estos pasos, se devuelve el dinero que sobra.

Que los gastos asociados a la formalización de una hipoteca recaigan solo sobre el cliente es algo que se puede negociar. De hecho, existe jurisprudencia al respecto de que las entidades asuman una parte del gasto.

Por tanto, no lo pienses y negocia.

 

4. No aceptes productos vinculados

En ocasiones, las entidades financieras proponen una serie de productos como el seguro del inmueble, tarjetas de crédito o seguros de vida con la finalidad de obtener unas condiciones más ventajosas.

Todos estos productos suponen un coste adicional durante la vigencia del préstamo y dependen enteramente de la entidad con la que se firme el mismo.

 

5. Utiliza comparadores para contratar la póliza obligatoria del hogar

Ya hemos mencionado que no merece la pena vincularse con una entidad financiera para conseguir unas condiciones más ventajosas. Siempre existe la opción de negociarlas de otra forma.

A la hora de contratar los seguros obligatorios del hogar o cualquier otro tipo de seguro que precises, es mucho más útil y económico utilizar un comparador de seguros que te ofrezca diferentes opciones para que tú escojas la que mejor se adapte y más te convenga.

Utilizando estas cinco maneras de ahorrar dinero al comprar una casa te resultará mucho más sencillo hacer frente a la hipoteca.

imagen

 

Si te ha gustado, gracias por compartirlo!

VENDEMOS TU PISO SIN COMISIONES

VENDEMOS TU PISO SIN COMISIONES

Inmobiliaria Online

Nos especializamos en la venta de pisos.

Precio fijo por la gestión, no hay comisiones

Somos los más baratos del mercado

Los más rápidos en vender tu piso

!CUÉNTANOS TU PISO!

ARTÍCULOS RELACIONADOS

¿Cómo vender un piso heredado?

¿Cómo puedes vender un piso procedente de una herencia? Si has decidido venderlo antes de los doce meses de poseerlo, debes saber que te ahorrarás los gastos que te supondría mantenerla como propietario. Tener un piso en propiedad, como sabrás, conlleva una serie de gastos, como el IBI, seguros o comunidad de vecinos. […]

Aplicaciones útiles para vender una casa o piso

Las aplicaciones para vender una casa son unos recursos que, conforme pasa el tiempo, están yendo a más. El ámbito inmobiliario no fue de los primeros en ponerse al día en Internet, pero, a día de hoy, esta situación ha cambiado mucho y las operaciones relacionadas con las casas pueden empezar en la Red.
Aunque, en un tema tan relevante como la compra de un piso, mucha gente prefiere complementar las impresiones de lo que observa en Internet con visitas presenciales a las viviendas […]

Cláusulas importantes debe incluir un contrato de compraventa de vivienda

Al adquirir un inmueble hay algunas características que se deben tener en cuenta para llevar a cabo una transacción sencilla y sin complicaciones. Cada caso debe ser único y se han de tener en cuenta la realidad del comprador y del vendedor para que, de esta forma, se puedan ajustar los términos del contrato. Si quieres vender tu casa, aquí te explico unos trámites imprescindibles que te recomiendo. […]

Como el home staging me puede ayudar a vender mi casa

Si tienes una casa o vivienda  y te gustaría acelerar su proceso de venta e incrementar el precio de salida, hoy te presentamos cómo el home staging me puede ayudar a vender mi casa.
¿Qué es el home staging?
Es una técnica que comenzó a emplearse en Estados Unidos y tiene el objetivo de extraer el máximo partido a una vivienda, la cual se pretende vender o alquilar.

Que impuestos tengo que pagar por vender mi casa

Si estás pensando en vender un apartamento, un piso o una vivienda, atento a la siguiente información porque te va aclarar sobre que impuestos tienes que pagar para vender una vivienda.
Vender un inmueble requiere de una serie de gastos e impuestos que debes tener en cuenta a la hora para poder fijar un precio adecuado y evitar sobresaltos una vez cerrada la venta.

Que impuestos tengo que pagar por vender mi casa: Desglose de los impuestos […]

5 Trámites imprescindibles para vender tu casa: No te olvides hacerlos

Tras varios años en los que la crisis económica ha azotado fuertemente el sector inmobiliario, hoy en día este mercado, especialmente en lo referente a la vivienda en Barcelona se está recuperando poco a poco y el precio de la vivienda comienza a ascender y a estabilizarse. En este contexto, siguiendo algunos trámites imprescindibles para vender tu casa conseguirás un precio adaptado a la vivienda que pretendes traspasar. Te mostramos las claves a continuación. […]

LIBÉRATE DE TU PISO

 

Mejor precio + Menor comisión

 

!TE ESTAMOS ESPERANDO!