La mejor manera de vender un piso en Barcelona u otras ciudades es aprovechando la tendencia de mercado. Por lo tanto a la pregunta de cuando vender un piso o una casa la respuesta sería: analiza el mercado y véndelo cuando la tendencia sea alcista.
Actualmente estamos en un mercado alcista. Si vamos un poco para atrás veremos que hubo tendencia alcista hasta mediados del 2007.
Hasta el año 2007 se vendía todo, lo bueno, lo malo, y lo menos bueno. Siempre encontrabas comprador para cualquier activo inmobiliario. Estábamos en tendencia alcista por lo cual cualquier inmueble, piso, local, casa edificio…. era vendible.
A partir de verano del 2007 la tendencia cambió y empezamos una tendencia bajista la cual sólo se vendían los buenos activos inmobiliarios situados en zonas prime. En tendencias bajista el mercado se contrae, los bancos reducen la concesión de créditos, los compradores entran miedo escénico y el cierre de operaciones se reducen.
La tendencia bajista se adueñó de nosotros del 2007 hasta finales del 2015. A partir del 2015 se empezaron a ver signos de recuperación y empezaron a venderse los primeros pisos con alegría.
Ahora en pleno 2017 podemos afirmar que estamos en tendencia alcista, lo bancos vuelven a dar crédito, los compradores están más activos y hay optimismo en el mercado.

Cuando vender un piso o una casa
Pero también es cierto que en esta crisis hemos aprendido muchas cosas, entre otras que aún en tendencia alcista sólo se vende aquello que está a precio correcto de mercado y en zonas óptimas.
Ya no se ‘coloca’ todo a los compradores. El comprador se ha vuelto más selectivo, por lo que ahora cobra más importancia la figura del gestor de inmuebles, gestor patrimonial o ‘property manager’ (tal como se conoce en el mercado anglosajón)
Los bancos han madurado y ya no dan el 100% de hipotecas, lo compradores han madurado y ya no se quedan con todo lo que viene por delante, y el propietario también ha madurado y es más cauto a la hora de marcar los precios de venta del activo.
La tendencia de mercado: clave para saber cuando vender un piso o una casa
Por lo tanto, a la pregunta de cuando vender un piso o una casa está claro: analiza la tendencia y actúa. Recuerda que para actuar no estás sólo. En Melibero te ayudamos a vender tu piso. Aquí puedes ver cómo y contactar con nosotros.
Tú no tienes que ser un experto en analizar tendencias de mercado, para ello estamos los profesionales que analizamos el mercado y seguimos los precios buscando el mejor beneficio para nuestros clientes.
Las tendencias de mercado no son perpetuas: significa que vienen, se mantienen y cambian. Nadie sabe cuándo cambiará una tendencia de mercado. Lo que sí podemos hacer los profesionales del sector es analizar la tendencia y predecir un cambio en base al estudio de diferentes indicadores de mercado.
Prediciendo el cambio de tendencia podemos actuar con rapidez y prevenir que te quedes con activos cuando la tendencia baja, o bien comprar tarde cuando el mercado ha entrado en burbuja y demasiado por un inmueble.
Recuerda: no estás sólo, busca ayuda en profesionales que te aporten valor y maximicen el beneficio de tus inmuebles. En Melibero te podemos ayudar, aquí.
Para ello nuestra recomendación como propietario de inmuebles es que te asesores con un buen gestor de patrimonio, asesor inmobiliario o Property Manager que te ayude a predecir la tendencia y siempre actúes de la forma correcta. El Grupo Cat Real Estate está especializado en la gestión de activos. Si tienes inmuebles te pueden ayudar con la gestión y maximizar tus ingresos.
Vender un piso es una decisión muy importante, para ello no te la tomes a la ligera. Estudia la tendencia y ponlo a la venta en momento adecuado para maximizar tu rentabilidad. En Barcelona o Madrid actualmente la tendencia es alcista, hay que aprovecharla, aunque eso no significa que vayas a subir los precios por el hecho de estar alcistas.
Resumiendo, el mejor momento de vender un piso es aprovechar la tendencia alcista del mercado. En estos momentos estamos en tendencia alcista, por lo que es un buen momento para vender tu piso. No dudes en contactar con nosotros si quieres que te ayudemos a vender tu piso.
Si te ha gustado, gracias por compartirlo!

VENDEMOS TU PISO SIN COMISIONES
Inmobiliaria Online
Nos especializamos en la venta de pisos.
Precio fijo por la gestión, no hay comisiones
Somos los más baratos del mercado
Los más rápidos en vender tu piso
ARTÍCULOS RELACIONADOS
La evolución de la venta de pisos en Barcelona
La globalización ha tenido un impacto importante en el sector inmobiliario de #Bcn. La ciudad se ha convertido en un destino popular para inversores extranjeros que buscan propiedades de alto standing. Además, el aumento del turismo en la ciudad ha impulsado la demanda de propiedades de alquiler, tanto para fines turísticos como para fines residenciales. Como resultado, se han registrado aumentos significativos en los precios de las propiedades en la ciudad en los últimos años.
Los aspectos en los que la gente se fija más a la hora de comprar una vivienda
Hay muchos aspectos que pueden llamar la atención al momento de ver una casa que llegan a ser capaces de representar un atractivo importante que enamore a los posibles compradores, o también que los aleje de la intención de compra.
Tareas de mantenimiento necesarias antes de vender una vivienda con jardín
Si hay un tipo de casa especialmente demandada en estos tiempos es la vivienda con jardín. La pandemia y el confinamiento han hecho que los compradores prefieran invertir algo más o alejarse de los centros urbanos para disfrutar de ese pequeño espacio al aire libre donde pasar largos ratos de ocio y relax.
5 trucos para vender antes el piso de la abuela
Vender un piso nunca es fácil, pero si es una vivienda antigua, la cosa puede complicarse. Para hacerla más atractiva a los ojos de los compradores, solo hay dos opciones: rebajar el precio o hacer una pequeña reforma.
6 tips decorativos para vender antes tu casa
Vender una casa puede ser mucho más sencillo y rápido si se cuida su aspecto antes de mostrarla. Eso no quiere decir que la tengas que decorar a la última, ni siquiera que debas invertir mucho. Pero sí es importante que sea capaz de seducir a compradores de todo tipo con solo poner un pie en ella. ¿Es posible? Claro que sí, pero debes tener en cuenta unas cuestiones básicas a la hora de decorarla.
Las principales ventajas fiscales por compra de vivienda
Si te has mudado y quieres comprar vivienda en Barcelona, debes saber que, dependiendo de algunos factores, puedes obtener ciertas ventajas fiscales por compra de vivienda. Las ventajas fiscales por compra de vivienda están supeditadas básicamente a dos razones: si compras una vivienda nueva o primera mano, o si compras una casa de segunda mano, o de segunda transmisión
LIBÉRATE DE TU PISO
Mejor precio + Menor comisión
!TE ESTAMOS ESPERANDO!