Si acabas de heredar y quieres saber si es posible vender la casa heredada que has obtenido, podemos darte unos cuantos consejos desde nuestra inmobiliaria. La respuesta a la pregunta planteada es sí, es posible vender una casa que has heredado.
Obviamente no es un proceso sencillo, sino que requiere de una serie de pasos burocráticos y fiscales que llevan un tiempo. Pero con paciencia y, si lo necesitas, el consejo profesional que podemos ofrecerte, podrás realizar la transacción con éxito. Vamos a ver los principales pasos a seguir.
Cómo puedes vender una casa heredada
En primer lugar, debes tener claras las titularidades de propiedad y estar al tanto de las tributaciones pertinentes. Los pasos a seguir serían:
– Firmar ante notario, junto a todos los beneficiarios que hubiera, de las escrituras de adjudicación y aceptación de la herencia. Este trámite es importante y en la notaría se encargarán de asesorarte y preparar toda la documentación necesaria.
– A continuación, es necesario liquidar el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. Existen exenciones y prórrogas a este impuesto dependiendo de las diferentes normativas y regulaciones autonómicas. Es necesario efectuar la liquidación antes de transcurridos 6 meses.
– El siguiente paso a seguir es inscribirse como legítimo propietario en el Registro de la Propiedad. Habrá que llevar la escritura y el justificante del pago del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. Una vez obtenido el reconocimiento de la titularidad de la propiedad ya se podrían iniciar los trámites de la transacción.
– Por último, dentro de estos requisitos previos, es necesario pagar el aumento del valor que ha obtenido la vivienda desde su anterior adquisición. Es el conocido como Impuesto Municipal de Plusvalía.
Con todos estos trámites cubiertos ya podrías pasar al siguiente paso de la transacción.
Obligaciones tributarias
Además de los impuestos comentados, una vez realizada la transacción deberás tributar la ganancia patrimonial en el año posterior a la venta del inmueble en el IRPF (Impuesto de la Renta de las Personas Físicas).
Deberás calcularlo sobre la diferencia entre el valor de la venta y el valor que se le adjudicara al realizar el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. Puedes restar al valor imputable todos los gastos derivados de la operación. Del mismo modo, puedes sumar todos los gastos derivados de la aceptación de la herencia al valor de adquisición de la vivienda.
Son trámites sencillos de realizar, pero en caso de no tenerlo todo claro es importante contar con ayuda profesional cualificada.
Confía en profesionales y triunfa con tu venta
Cuando te enfrentas a una situación de esta magnitud, en la que los trámites burocráticos son tan numerosos, es conveniente consultar o dejar todo el proceso en manos cualificadas. Es un punto fundamental que puede ahorrarte bastantes quebraderos de cabeza.
Así que no lo dudes más. En nuestra inmobiliaria podemos brindarte el asesoramiento más completo para vender tu casa heredada. Contamos con un completo equipo de especialistas capaces de garantizar el triunfo de cualquier operación. No dejes pasar más tiempo y ven a consultarnos.
Si te ha gustado, gracias por compartirlo!

VENDEMOS TU PISO SIN COMISIONES
Inmobiliaria Online
Nos especializamos en la venta de pisos.
Precio fijo por la gestión, no hay comisiones
Somos los más baratos del mercado
Los más rápidos en vender tu piso
ARTÍCULOS RELACIONADOS
La evolución de la venta de pisos en Barcelona
La globalización ha tenido un impacto importante en el sector inmobiliario de #Bcn. La ciudad se ha convertido en un destino popular para inversores extranjeros que buscan propiedades de alto standing. Además, el aumento del turismo en la ciudad ha impulsado la demanda de propiedades de alquiler, tanto para fines turísticos como para fines residenciales. Como resultado, se han registrado aumentos significativos en los precios de las propiedades en la ciudad en los últimos años.
Mudanza y los servicios de internet, televisión y teléfono: Lo que debes saber
Una mudanza puede plantear muchas dudas, sobre todo en lo que respecta a la tecnología y las comunicaciones. Desde la televisión por satélite hasta el acceso a Internet, la tecnología que utilizamos a diario suele ser una de las mayores preocupaciones de la gente cuando se muda.
5 reformas del hogar que te ayudarán a ahorrar en la factura de la luz
Con el precio de la electricidad por las nubes, merece la pena hacer alguna que otra inversión para mejorar la eficiencia energética de tu hogar. Ahora supondrá un gasto, pero con el tiempo lo habrás amortizado con creces. ¿Qué tipo de reformas se pueden hacer para...
Colores de tendencia en decoración para el otoño de 2021
Las temperaturas empiezan a refrescar y los días se acortan. El otoño ya está aquí y es momento de preparar nuestro hogar para ello. Si además te apetece vestirlo a la última, presta atención, te vamos a explicar qué colores son tendencia en decoración. Ya te adelantamos que todos harán que tu casa ofrezca un ambiente más cálido y acogedor.
6 trucos para modernizar un salón anclado en los 90
Hace años hicieron furor, pero los tiempos pasan y, con ellos, también las modas. Por eso, si el salón de tu casa se quedó en los 90, es hora de ponerse manos a la obra y renovarlo. Si además tienes pensado vender o alquilar la vivienda, vas a conseguir que sea mucho más atractiva y revalorizarla. ¿Qué es lo que puedes hacer? Toma nota.
Los aspectos en los que la gente se fija más a la hora de comprar una vivienda
Hay muchos aspectos que pueden llamar la atención al momento de ver una casa que llegan a ser capaces de representar un atractivo importante que enamore a los posibles compradores, o también que los aleje de la intención de compra.
LIBÉRATE DE TU PISO
Mejor precio + Menor comisión
!TE ESTAMOS ESPERANDO!