Seguramente en los últimos tiempos habrás oído en más de una ocasión sobre los desahucios. Y es que el número de situaciones en la que hay que hacer un desahucio ha aumentado sobre todo con la crisis económica.
Sin embargo, hay un tipo de desahucio que es el Qué es un desahucio expess. En este artículo queremos explicarte con detalle en qué consiste y cómo puedes hacerlo para desalojarlos.
¿Qué es el desahucio express?
Se trata de un mecanismo por el cual un propietario de un inmueble puede solicitar el desalojo y la devolución del inmueble. Generalmente esto suele aplicarse en casos en los que hay personas que han ocupado una vivienda sin permiso. También puede ser empleado en el caso de que un inquilino haya dejado de pagar el alquiler y se niegue a abandonar la vivienda. En muchos casos son personas que están en el ASNEF.
Este procedimiento habitualmente se hace en los tribunales ya que una vez que el desahucio express comienza se ordenan a las fuerzas del estado y de seguridad para hacer efectivo el desalojo.
Los plazos habituales para que un desahucio normal pueda llevarse a cabo son de un año. No obstante, con este procedimiento los plazos pueden agilizarse hasta en 6 meses. En los casos de desahucio precario, es decir, en el que no ha mediado un contrato entre el propietario del inmueble y los ocupantes esta situación se suele aplicar habitualmente.
Sin embargo, hay que tener en cuenta que las circunstancias no son siempre las mismas porque puede ocurrir que los ocupantes tengan hijos menores y eso dificulta en gran medida el desahucio express.
¿Por qué se hace un desahucio express?
Con el desarrollo de este concepto de desahucio express se conseguían varias cosas:
- Reducir el plazo de espera cuando se quiere desahuciar a un inquilino por impago.
- Facilitar al inquilino que pueda quitarse las deudas acumuladas a cambio de dejar la vivienda al propietario.
- Permitir otorgar un plazo de pago de las deudas pendientes y con ello parar el proceso de desahucio.
- Hacer mucho más ágil el proceso de liberación de un inmueble.
- Permitir la adecuada protección social de las personas que se ven afectadas por un desahucio.
Todas las medidas incorporadas en la legislación relacionadas con el desarrollo de desahucios vinculados a la compraventa de viviendas o de alquiler están orientadas a que todas las partes implicadas tengan una solución adecuada. Por un lado, se trata de defender los derechos de los propietarios y, por otro lado, se trata de evitar situaciones de drama social en la que se vean involucrados menores.
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Imagen: Freepik
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