“Cuando se trata de cómo vender un piso rápido en Barcelona lo ideal es que el propietario no se complique y deje la venta en manos de agentes inmobiliarios de prestigio.
Los agentes son los verdaderos conocedores que se encargan de la gestión rápida y eficaz de este tipo de operaciones, valiéndose de un elaborado plan de marketing basado en la realidad del mercado y con todas las garantías legales.
La venta de propiedades implica tener que manejarse con mucha documentación y de no estar hecha por expertos, algo puede salir mal.
En este marco, el propietario, en caso de ofrecer también el piso por su cuenta, deberá publicar el mismo precio que la agencia, de no hacerlo estaría generando desconfianza en los potenciales compradores, y como es de imaginarse, un comprador que desconfía no compra.
También es una buena decisión publicar la venta del piso en portales inmobiliarios aunque hay que tener en cuenta que no todos son los adecuados para cualquier propiedad y algo que pocos tienen en cuenta es que no todos los anuncios deben realizarse solo en español.
En el supuesto que quien se encargue de la venta sea el propietario para publicarlo en Internet debe considerar lo siguiente:
- Un aviso con imagen se ve un 200% más que uno que no la tiene.
- Uno con vídeo casero un 65% más y, si el vídeo es profesional puede llegar a tener un 425% más de visibilidad.
- Y si este anuncio tiene visita virtual va a tener un 220% más de visualización.
En el mundo de hoy los recursos gráficos son un aliado imprescindible. Algunas agencias presumen de poder vender piso rápido, en un tiempo record, al mismo tiempo, hay muchas otras que tienen propiedades en venta por más de 5 años. ¿Cuál es la diferencia?
Cómo vender un piso rápido en Barcelona, te lo explicamos: es posible
Vender un piso rápidamente no es una utopía, más bien es cuestión de no cometer errores y de cometer alguno involuntariamente tratar de transformarlos en aciertos.
Los errores más comunes que suelen cometer los propietarios son:
- El precio. Al momento de fijar el valor de venta hay que ser realista y establecer un precio que permita la venta rápida. Esta es la clave, no hay más secretos.
- Ser paciente sí, pero sin excederse. En el mercado inmobiliario “ser pasota” cuesta dinero. Los primeros 15 días de puesta una propiedad a la venta son cuando la publicidad tiene mayor eficacia y mayor interés genera.
Aprovechar este lapso es clave y hay que jugar bien, no caer en antiguas estrategias de mostrar desinterés por vender si no es por un precio alto, especialmente cuando estas tratando de vender piso rápido.
- Cerrarse a rebajar. Ningún vendedor está obligado a bajar el precio de su vivienda, pero si se quieres vender piso rápido lo más conveniente va a ser mostrase competitivo.
Ver que tu piso es el más caro del barrio y cerrarse a negociar su precio no es la mejor manera de vender. De hecho, no sería desacertado fijar un precio pensando en el que podría tener dentro de seis meses, esto va a dejarte un buen margen para negociar.
- No asesorarse bien. Fijar precio a una propiedad no es para aficionados y puede resultar bastante complicado. Los propietarios tienden a aportarle al piso un valor sentimental que los potenciales compradores no tienen porque tomarlo en cuenta. De hecho no van a hacerlo.
Lo acertado es ponerse en manos de asesores inmobiliarios que te ayuden a fijar el precio adecuado para tu propiedad y además, actúe como catalizador de las visitas. Cómo vender un piso rápido en Barcelona es sencillo si te pones en manos de expertos como Melibero.
- Mantener la calma. Si quieres vender un piso rápido vas a tener que mantener la calma en todo momento. Mostrase desesperado por querer vender o exagerar en exceso las virtudes de tu vivienda es muy probable que terminen jugándose en contra.
Si tienes un piso y quieres venderlo, contacta con nosotros y te lo venderemos rápidamente, somos especialistas en vender pisos.
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