Comprar una vivienda es una de las decisiones más complicadas a las que debemos enfrentarnos en nuestra vida. Se trata de una gran inversión y hay que estar muy seguros de haber encontrado nuestro verdadero hogar, ese que se ajusta a nuestros gustos, nuestras necesidades y nuestro presupuesto.

 

¿Pero qué es en lo que más nos fijamos? Estos son algunos aspectos clave.

 

1.- Situación de la vivienda

Sin duda, es el punto de partida, y en este sentido hay para todos los gustos, desde quienes buscan barrios tranquilos y seguros a quienes prefieren el bullicio del centro. Sin embargo, las consecuencias de la crisis de coronavirus están provocando que las viviendas situadas en la periferia o en el extrarradio de las ciudades estén ganando puntos.

Eso sí, también se valora, y mucho, que haya una buena comunicación mediante transporte público y servicios básicos como colegios, centros de salud o culturales, zonas verdes, comercios, etc.

 

2.- Distribución de la vivienda

Ya en la vivienda, las dimensiones y la distribución son factores clave. Cada vez se valoran más espacios abiertos, que permitan un desahogo visual o aprovechar mejor los metros cuadrados de la casa, sobre todo si es pequeña.

En viviendas de segunda mano, la posibilidad de tirar o modificar tabiques a veces se mira con lupa antes de decidirse, ya que puede ser la llave para convertir la vivienda en el hogar soñado. Tener la posibilidad de conectar el salón con la cocina, unir dos habitaciones o ampliar un baño pueden marcar la diferencia.

En lo que se refiere a estancias concretas, ahora se prefieren cocinas más grandes y funcionales, si es necesario, conectadas a los salones. Y también se buscan estancias amplias, con espacio para poner un pequeño despacho si fuera necesario para teletrabajar o un minigimnasio.

 

3.- Altura y posición de la vivienda

En el caso de pisos situados en edificios, plantas más bajas y, sobre todo los áticos, se ven siempre con mejores ojos que pisos intermedios. La orientación, las vistas, la iluminación natural y, evidentemente, que haya ascensor son cuestiones que también van a influir en la decisión de compra.

 

4.- Terraza, jardín o zonas comunes

El obligado confinamiento provocado por la COVID-19 ha revalorizado, y mucho, las viviendas en las que se puede ‘respirar’. Una casa con terraza, patio o jardín, aunque sean pequeños, gana muchos puntos. Y lo mismo ocurre con aquellas que están en urbanizaciones con instalaciones infantiles, piscina o pistas deportivas.

 

5.- Almacenamiento

Es inevitable, en una casa se acumulan infinidad de objetos y enseres, y es necesario de disponer de espacio suficiente para guardarlos. Por eso, viviendas con armarios empotrados o con trasteros mejoran la percepción de la casa.

 

6.- Otras cuestiones que también se valoran

Hay infinidad de aspectos que influyen en la compra de una vivienda. Hemos mencionado los más importantes, pero hay muchos otros: la luminosidad, el aislamiento térmico y acústico, la eficiencia energética, que tenga garaje, los acabados y, en el caso de viviendas de segunda mano, el estado en el que se encuentren tanto la casa como el edificio. Todo ello sin olvidar, por supuesto, el precio.

Como comprador, buscarás siempre una vivienda que se ajuste lo más posible a tus deseos y tu presupuesto, y a veces es solo cuestión de dedicar tiempo y esfuerzo a ello.

Como vendedor, te enfrentas al reto de hacer que tu casa sea lo suficientemente atractiva. Hay cuestiones que no podrás cambiar, pero otras sí, y a veces una pequeña reforma ayudará no solo a vender antes la vivienda, sino a un precio más elevado.

 

Fuente: habitissimo

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