La compra de una vivienda es una de las decisiones más importantes de nuestras vidas. En ella vamos a vivir, ver crecer a nuestros hijos y pasar momentos inolvidables. En otros casos, las viviendas serán sacadas al mercado del alquiler para invertir y sacar un rendimiento. Llegados a este punto es importante que conozcas los consejos para comprar una casa más importantes, los cuales detallamos a continuación.
Consejos útiles para comprar una casa: todo lo que debes saber
Entre los principales consejos hemos destacado los siguientes:
Saber qué recursos propios tienes
En primer lugar, debes pensar en el capital con el que cuentas para realizar la adquisición de la vivienda. ¿Con qué presupuesto cuento? ¿Cuál es la cantidad exacta o aproximada que puedo invertir en la compra de la vivienda? Es importante poseer una planificación definida y real teniendo presentes los aspectos personales o los gastos imprevistos que nos puedan surgir.
La financiación, otro factor a tener en cuenta
Como ya bien sabrás, si no cuentas con el capital la compra de la vivienda (especialmente en España) se realiza a través de financiación bancaria vía hipotecas. Normalmente, la hipoteca media en nuestro país ronda los 25 años. Para una planificación más acertada se recomienda que la cantidad de dinero destinada a la hipoteca no supere el 30 – 40 % de los ingresos netos.
La zona o distrito donde comprar el nuevo hogar
Tanto si vas a vivir en el hogar como a invertir con la vivienda, debes elegir el barrio o zona que llegue a encajar con tu personalidad o el público potencial al que ofrecerás la vivienda. Para pensar en una posible revalorización futura debes tener en cuenta diferentes aspectos: zonas verdes cercanas, conexiones con transporte público o carreteras, servicios públicos…
La tipología de casa a comprar
En este caso, debes analizar tu situación personal actual y la futura. No es lo mismo comprar un ático o un piso pequeño que una vivienda unifamiliar con zona verde. Tampoco es lo mismo adquirir una vivienda de segunda mano que una nueva.
¿Dónde buscar la vivienda? ¿Con qué profesionales contar?
Asesores inmobiliarios, portales especializados, comerciales, promotores… siempre debes pensar en los profesionales que tienes a tu alcance para que la compra del hogar sea lo más rápida y segura posible.
La entrega de llaves de la vivienda
En este caso, es el acto que culmina en el proceso de compra. Se realiza mediante una escritura pública. En ella deben aparecer tus datos, los de la vivienda y el precio. Debes contar con los costes de honorarios o de Registro de la Propiedad.
La evolución del sector inmobiliario
Por último, antes de adquirir una vivienda, el mejor consejo a tener en cuenta es observar la evolución de los precios (en el pasado) y el futuro. Importante, puesto que sabrás cuánto ha costado la vivienda anteriormente y cuáles son las estimaciones de las empresas o analistas del sector.
Comprar una casa y no morir en el intento. En esta entrada ya has conocido los consejos para comprar una casa más importantes. ¿Deseas vender una casa? ¡Nosotros te la compramos!
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