Comprar una vivienda es un paso muy importante. Por eso, te facilitamos esta guía para comprar piso y que tu elección sea acertada.
Guía para comprar piso: todo lo que debes saber
Pese a que comprar un inmueble pueda parecer tan sencillo como elegir uno que nos guste, debemos informarnos antes del estado de cargas.
Pero ¿qué son las cargas de una vivienda?
Las cargas son las deudas que pueda tener la casa, los gastos generales a los que habrá que hacer frente, así como posibles derramas.
Para informarte sobre el estado legal de la vivienda y si tiene hipoteca, o una orden de embargo, puedes pedir una Nota Simple Informativa en el Registro de la Propiedad. Debes saber que las cargas de un inmueble pasarían a ser tuyas si compras una casa con deudas.
Si quieres saber más sobre cómo ahorrar, te contamos en este artículo cinco formas de ahorrar dinero al comprar una casa.
Saber qué tipo de piso quieres
Al buscar una vivienda vas a encontrar muchas opciones, ¿cómo acertar? Te contamos cada opción y las ventajas e inconvenientes que debes conocer:
1. Vivienda nueva sobre plano. En este caso debemos informarnos y consultar promociones ya acabadas de la misma promotora.
2. Pisos ya construidos. Esta opción es similar a la anterior. Puedes acudir a promociones terminadas y ver los acabados, e incluso preguntar a los vecinos por su grado de satisfacción.
En ambos casos debes saber que, al ser una vivienda nueva, deberás pagar un 10 % de IVA.
3. Una casa de segunda mano. En este caso no se paga el IVA, aunque sí habrá que abonar el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), que suele ser del 7-8 %.
Si necesitas más información, también puedes consultar nuestro artículo con 12 consejos para comprar una vivienda.
Administra bien tu presupuesto
A la hora de comprar piso es imprescindible hacernos una pregunta: ¿cuánto nos podemos permitir? Para esto debemos conocer qué cantidad nos va a facilitar el banco.
¿Qué hipoteca nos va a dar el banco?
El banco no concederá una hipoteca superior al 85 % del importe de la vivienda. Además, las entidades considerarán tu capacidad económica y tus ingresos. Casi todos los bancos pondrán un límite para la deuda que oscilará en torno al 40-50 % de tus gastos.
Los especialistas recomiendan que destinemos, como máximo, el 40 % de nuestros ingresos al pago de la hipoteca.
Cómo informarse sobre el vendedor
La Nota Simple Informativa que mencionamos antes te proporcionará una información muy importante: quién es el propietario. Para que una compra esté en orden debe estar firmada por todos los propietarios.
¿Qué es un contrato de arras?
Es un contrato que vincula al comprador y al vendedor en el que se paga un adelanto de la vivienda y se establecen unas condiciones por las cuales ambos se comprometen a vender el piso y a comprarlo, respectivamente.
En este documento debes establecer claramente:
– Penalizaciones por incumplimiento.
– Condiciones de compra.
– Causas de devolución.
Esperamos que esta guía para comprar piso te haya sido útil. Si necesitas ayuda con tu caso concreto, o quieres vender tu casa, no lo dudes: ¡contáctanos!
Si te ha gustado, gracias por compartirlo!
VENDEMOS TU PISO SIN COMISIONES
Inmobiliaria Online
Nos especializamos en la venta de pisos.
Precio fijo por la gestión, no hay comisiones
Somos los más baratos del mercado
Los más rápidos en vender tu piso
ARTÍCULOS RELACIONADOS
La evolución de la venta de pisos en Barcelona
La globalización ha tenido un impacto importante en el sector inmobiliario de #Bcn. La ciudad se ha convertido en un destino popular para inversores extranjeros que buscan propiedades de alto standing. Además, el aumento del turismo en la ciudad ha impulsado la demanda de propiedades de alquiler, tanto para fines turísticos como para fines residenciales. Como resultado, se han registrado aumentos significativos en los precios de las propiedades en la ciudad en los últimos años.
Los aspectos en los que la gente se fija más a la hora de comprar una vivienda
Hay muchos aspectos que pueden llamar la atención al momento de ver una casa que llegan a ser capaces de representar un atractivo importante que enamore a los posibles compradores, o también que los aleje de la intención de compra.
Qué hace un notario en el proceso de compra venta de vivienda
El notario es una figura esencial en los procesos de compra de vivienda. Su papel principal es el de testificar, dar fe de la mencionada compra venta. Cumple funciones importantes, que veremos a continuación. Si bien su presencia no es obligatoria, es una garantía extra para el proceso.
El tiempo que tarda una hipoteca en ser concedida
¿Cuánto tiempo tarda una hipoteca en ser concedida al solicitante? Hacerse esta pregunta resulta muy común a la hora de empezar con este trámite. Lo primero que necesitas saber antes de embarcarte en esta solicitud para adquirir una nueva vivienda, es que tanto la normativa antigua como la actual ley hipotecaria, distan de un tiempo en específico para conceder una hipoteca al solicitante.
¿Qué es la plusvalía municipal y cómo puedo calcularla?
La plusvalía municipal es un tipo de impuesto que grava la vivienda o mejor dicho, la venta de la vivienda. Seguramente habrás oído hablar de él en más de una ocasión y también sabrás que se trata de un impuesto municipal. Por tanto, lo establecen los municipios a nivel local y puede variar de forma importante de una comunidad a otra.
Cómo ahorrar dinero en la compra de una vivienda en Barcelona
Cuando tenemos en mente comprar casa hay una cantidad de gastos asociados a esa decisión que hay que tener en cuenta, sobre todo si lo que queremos es ahorrar dinero.
Somos conscientes de que corren tiempos difíciles para la compra de una vivienda en Barcelona, o en cualquier otra gran ciudad española, debido al alto coste de la vida y
LIBÉRATE DE TU PISO
Mejor precio + Menor comisión
!TE ESTAMOS ESPERANDO!