La compra de una vivienda es uno de los gastos más importante de tu vida (por no decir el que más). En los últimos meses, hemos asistido a un auténtico ‘vaivén’ hipotecario sobre quién paga los gastos de la hipoteca. El 2018 ha sido un año convulso para el sector financiero, ¿qué ha ocurrido y qué puede pasar? En esta entrada te detallamos todo lo que conocemos hasta el día de hoy.
Quién paga los gastos de la hipoteca: toda la información
En primer lugar hay que destacar que, tras el Decreto que aprobó el Gobierno sobre el Impuesto de los Actos Jurídicos Documentados, existe también un proyecto de ley de crédito inmobiliario que pretende regular quién paga por cada concepto, entre otros cambios pendientes. Entre los gastos que se asocian a un crédito hipotecario estarían los siguientes:
Tasación
Tasar un hogar que se quiere hipotecar es obligatorio por ley y te ayuda a determinar el valor exacto de un inmueble. El coste puede llegar a superar los 400 €. Según lo acordado, con la nueva ley será el cliente el que deba hacerse cargo de la tasación.
Nota de la gestoría
Las entidades deberán solicitar una nota al Registro de la Propiedad para comprobar sus titulares y el estado de las cargas. Su coste es de 30 € y lo paga la entidad bancaria.
Arancel de notaría
Los gastos de las notarías suelen ser entre el 0,1 y el 0,5 % de la hipoteca total, más coste por hoja de las escrituras. Será la entidad la que deba pagar los costes, aunque el cliente que solicite una copia debe asumir su coste.
Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD)
Este impuesto y tras Decreto lo deberá pagar la entidad bancaria. No obstante, tras la polémica surgida por la sentencia del Tribunal Supremo, existen serias dudas sobre si las entidades bancarias te repercutirán este Impuesto o realmente asumirán el coste del mismo.
Qué pasará de aquí en adelante con el IAJD y la compra de vivienda en Barcelona
Hasta que la Ley Hipotecaria entre en vigor, lo “normal”, según los expertos, es que las entidades se repartan todos los gastos e incluso que algunos de ellos se hagan cargo de las diferentes partidas.
No obstante, diferentes analistas consultados creen que tras la Ley las entidades repercutirán el Impuesto a través de mayores intereses en las hipotecas, sobre todo alargando el pago de las mismas (en cuotas). Tras la sentencia, cabe destacar que diferentes entidades ofrecen una total transparencia en todos los gastos desglosando todos los datos hipotecarios.
En cuanto a la compra de vivienda en Barcelona, los expertos señalan que no se verá afectada. “El sector sigue recuperando niveles más razonables tanto en la inversión como en la ejecución de compra de viviendas a través de hipotecas. No esperamos impacto alguno del nuevo Decreto”.
Durante las últimas semanas tras la sentencia del Tribunal Supremo, han surgido serias dudas sobre quién paga los gastos de la hipoteca en Barcelona. En esta página aclaramos toda la información. Si deseas comprar o vender tu piso, ¡confía en nosotros! Somos profesionales en el sector.
Si te ha gustado, gracias por compartirlo!

VENDEMOS TU PISO SIN COMISIONES
Inmobiliaria Online
Nos especializamos en la venta de pisos.
Precio fijo por la gestión, no hay comisiones
Somos los más baratos del mercado
Los más rápidos en vender tu piso
ARTÍCULOS RELACIONADOS
Tareas de mantenimiento necesarias antes de vender una vivienda con jardín
Si hay un tipo de casa especialmente demandada en estos tiempos es la vivienda con jardín. La pandemia y el confinamiento han hecho que los compradores prefieran invertir algo más o alejarse de los centros urbanos para disfrutar de ese pequeño espacio al aire libre donde pasar largos ratos de ocio y relax.
Qué hace un notario en el proceso de compra venta de vivienda
El notario es una figura esencial en los procesos de compra de vivienda. Su papel principal es el de testificar, dar fe de la mencionada compra venta. Cumple funciones importantes, que veremos a continuación. Si bien su presencia no es obligatoria, es una garantía extra para el proceso.
5 trucos para vender antes el piso de la abuela
Vender un piso nunca es fácil, pero si es una vivienda antigua, la cosa puede complicarse. Para hacerla más atractiva a los ojos de los compradores, solo hay dos opciones: rebajar el precio o hacer una pequeña reforma.
El tiempo que tarda una hipoteca en ser concedida
¿Cuánto tiempo tarda una hipoteca en ser concedida al solicitante? Hacerse esta pregunta resulta muy común a la hora de empezar con este trámite. Lo primero que necesitas saber antes de embarcarte en esta solicitud para adquirir una nueva vivienda, es que tanto la normativa antigua como la actual ley hipotecaria, distan de un tiempo en específico para conceder una hipoteca al solicitante.
6 tips decorativos para vender antes tu casa
Vender una casa puede ser mucho más sencillo y rápido si se cuida su aspecto antes de mostrarla. Eso no quiere decir que la tengas que decorar a la última, ni siquiera que debas invertir mucho. Pero sí es importante que sea capaz de seducir a compradores de todo tipo con solo poner un pie en ella. ¿Es posible? Claro que sí, pero debes tener en cuenta unas cuestiones básicas a la hora de decorarla.
¿Qué es la plusvalía municipal y cómo puedo calcularla?
La plusvalía municipal es un tipo de impuesto que grava la vivienda o mejor dicho, la venta de la vivienda. Seguramente habrás oído hablar de él en más de una ocasión y también sabrás que se trata de un impuesto municipal. Por tanto, lo establecen los municipios a nivel local y puede variar de forma importante de una comunidad a otra.
LIBÉRATE DE TU PISO
Mejor precio + Menor comisión
!TE ESTAMOS ESPERANDO!