El certificado de eficiencia energética de una vivienda (CEE) empieza a ser de conocimiento común sobre todo para la gente que se ha visto involucrada en procesos de compras y alquileres de pisos a lo largo de los últimos años. Sin embargo, muchas personas, como un porcentaje de las más mayores, ignoran su existencia.
En este sentido, desconocer sus efectos no te va a eximir de tener que cumplirlos, así que a continuación te informamos acerca de las principales características de este documento.
¿Qué es el certificado energético de una vivienda?
En primer lugar, recuerda que se trata de un documento oficial que deja clara la calificación energética de un inmueble. De este modo, va a ser posible saber cuánto dióxido de carbono se libera a la atmósfera en relación con las necesidades de energía de una casa. Además, también resultará viable proyectar cuánta energía será consumida en ella al cabo del año.
Por otro lado, la gestión del certificado energético de la casa incluye contar con la conocida como etiqueta energética. Es similar a la característica de los electrodomésticos y se identifica mediante letras y colores. Unas letras y unos colores que van desde la A y el verde oscuro a la F y al rojo, pasando por otros caracteres y gamas intermedios. Según como te hemos presentado esta etiqueta, las letras y los colores van desde una mayor a una menor eficiencia energética.
A grandes rasgos, son numerosos los aspectos que tiene en cuenta el certificado de eficiencia energética. Valora, por ejemplo, el emplazamiento y la orientación de la vivienda, los sistemas de provisión de energía, la envolvente y la iluminación.
Está dividido, por otra parte, en cuatro anexos, los cuales se refieren a los siguientes asuntos: las características técnicas del piso, la calificación energética, las sugerencias para mejorarla y la descripción de las pruebas llevadas a cabo.
¿Para qué sirve el certificado energético de una vivienda?
Básicamente, para no ser objeto de sanción económica (de entre 300 y 6.000 euros) en los términos recogidos en la normativa que citaremos posteriormente. Asimismo, conseguir una etiqueta energética con un buen resultado en eficiencia hará que se revalorice tu propiedad. Sin duda, es una información interesante sobre los gastos corrientes que generará el inmueble, por lo que los compradores le darán una especial importancia.
¿Es necesario para vender una vivienda?
Efectivamente, se trata de una documentación que se va a exigir en el contrato de compraventa o alquiler de un piso. De hecho, las inmobiliarias también la requieren a la hora de poner un anuncio que estimule la atención acerca de un inmueble. Solo se pueden encargar de esta certificación los técnicos autorizados por el Ministerio del ramo y estas gestiones no tienen un coste fijo, sino que dependen de la oferta y la demanda.
¿Es obligatorio el certificado energético de casa?
Por último, has de saber que la obligación de contar con él supone una adaptación a exigencias comunitarias que se concretó mediante la Ley 8/2013, de 26 de junio.
En definitiva, el certificado energético de una vivienda es un documento que no puedes ignorar. ¡Consíguelo para comprarla o venderla!
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