¿Vivienda de segunda mano para entrar a vivir o para reformar? Sin duda, esa es la pregunta que muchos se hacen antes de lanzarse a la búsqueda de un nuevo hogar. Evidentemente, cualquiera de las dos opciones tiene sus ventajas y sus inconvenientes. Vamos a centrarnos en la segunda posibilidad, las de casas que necesitan una reforma. ¿Por qué elegir esta opción.
1- Precio
Sin duda, es la principal razón para decantarse por una vivienda a reformar. Casas con una cierta antigüedad y que no han sufrido reformas pueden ser entre 40.000€ y 60.000€ más baratas que otras que sí tienen mejoras.
¿Pero cuánto puede costar la reforma? Depende de muchos factores, pero hoy en día hay materiales muy económicos que permiten renovar una casa prácticamente sin obras y a un coste asumible. Incluso una reforma integral bien planificada se puede realizar sin invertir todo ese dinero que se ha ahorrado en la compra.
2- Cambiar la distribución
Otra de las ventajas de comprar una casa a reformar es que no vamos a tener ningún reparo en tirar tabiques para modificar los espacios y diseñar una nueva distribución a nuestro gusto o adaptada a nuestras necesidades.
Este aspecto es mucho más importante cuando se trata de pisos pequeños. Los espacios abiertos son tendencia, cierto, pero no hay que olvidar tampoco que tirando tabiques se gana un espacio precioso.
3- Elegir estilo y decoración
Cuando se compra un piso ya reformado es difícil que todo, absolutamente todo, esté a nuestro gusto. Al final siempre se acaba haciendo alguna reforma que supone un sobrecoste. Puede ser simplemente una mano de pintura, unos grifos, unas puertas de armario nuevas o una ducha en lugar de bañera en uno de los baños.
Con un piso a reformar eso no ocurre, tenemos total libertad para diseñar la casa a nuestro antojo: puertas, azulejos, suelos… ¿El resultado? Un hogar diseñado a nuestra medida en todos los aspectos.
4- Renovación por fuera y por dentro
En una vivienda importa tanto lo que se ve como lo que está oculto, es decir, las instalaciones básicas. Aunque su aspecto por fuera sea impoluto, esta parte que permanece escondida puede no estarlo tanto. Eso significa que cabe la posibilidad de que en un tiempo no muy lejano sea necesario renovar la instalación eléctrica o picar suelos y paredes para cambiar tuberías.
Al elegir una vivienda para reformar evitamos ese riesgo, ya que cualquier obra de mejora que hagamos incluirá la renovación de esas instalaciones.
5- Mayor eficiencia
Otra de las ventajas de tener que realizar una reforma integral es que, además de cambios estéticos, de instalaciones o de distribución, también se puede aprovechar para mejorar la eficiencia energética. Con un buen aislamiento y un sistema de calefacción e iluminación eficientes, las facturas de luz y gas se van a rebajar notablemente, y eso es una buena forma de ahorrar.
Estas son cinco razones para decantarse por una casa que podamos reformar a nuestro gusto. Pero siempre hay que ser precavido y comprobar que no hay daños estructurales ni en la vivienda ni en el edificio. En ese caso, las reformas sí pueden salir muy caras.
Fuente: habitissimo
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